的好处之一是房价较低。由于是通过拍卖方式出售，起拍价通常低于市场价，一般在市场价的70%-80%之间。由于大部分人不了解的渠道，导致拍卖人数较少，从而可能有机会捡漏。简单来说，的成交价可能较便宜且容易购买。

  的好处之二是不受限购政策限制。如今各大城市都实行了限购政策，假如没有合乎条件的购房资格，想购买一套房子可能会很困难。而购买则是一个相对简单的方式，不受限购政策的限制。

  购买的坏处之一是无法贷款。购买只能全款一次性付清，而且付款时间要求较短，这一点阻止了很多想购买的人。因此，购买需要有足够的资金实力。

  购买的坏处之二是易产生债务纠纷。有些房子存在别的债权人的情况，可能被抵押或者存在一房多卖的情况。购买时必须要格外注意核实房屋的债务情况，避免产生纠纷。

  购买的坏处之三是收房难。对于房子产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决。真实的操作中可能会遇到收房难的问题，比如房屋内有租户，按照我国的法律规定，无论房屋如何买卖，租户的合同都要按期执行。此外，房屋原产权人可能在外面借了民间借贷，对房子进行了多次抵押，也会增加收房的难度。

  购买的坏处之四是户口迁出问题。与房屋交付类似，无法强制房屋内的户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。购买时必须要格外注意解决户口迁出问题。

  购买的坏处之五是买房人看房不方便。法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，购买者很可能会遇到存在瑕疵的房产。此外，购买时所有税费都由买家承担。

  购买需要实地看样。房产标的情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋建筑结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。

  购买需要核实抵押情况。部分城市的如果抵押未解除，则无法过户，购买前务必核实解除抵押及过户流程。

  购买需要核实产权归属。部分可能在未交付或存在产权共有人的情况下拍卖，或者前房主根本就没有取得产权证。购买前需要核实房子是不是在房管局合同备案，并自行解决过户问题。

  购买有其利与弊，应该要依据自身情况权衡利弊。在购买前，应仔细了解的情况，注意核实抵押和产权归属等问题，以避免不必要的风险和纠纷。